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拟转让所涉及的福建省漳平青菁林场有限责任公司的森林资源林木资产评估

青山纸业：拟转让所涉及的福建省漳平青菁林场有限责任公司的森林资源林木资产评估报告摘要

公告日期 2013-08-27

    福建省青山纸业股份有限公司拟转让所涉及的福建省漳平青菁林场有限责任公司的森林资源林木资产评估报告 
                                          重要提示以下内容摘自评估报告书正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,应阅读评估报告正文。本摘要不得单独使用,注册资产评估师及其所在评估机构不承担因摘要使用不当所造成后果的责任。福建省青山纸业股份有限公司拟转让所涉及的福建省 
    漳平青菁林场有限责任公司的森林资源林木资产 
                                 评估报告摘要 
                      闽中兴评字(2013)第 1015 号 
    一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者: 
    委托方: 福建省青山纸业股份有限公司 
    产权持有者:福建省漳平青菁林场有限责任公司 
    其他评估报告使用者:仅供委托方根据国家法律、法规规定为实现本次目的相关经济行为需要使用本报告,无其他评估报告使用者。 
    二、评估目的:本次评估目的是为福建省青山纸业股份有限公司拟转让所涉及的福建省漳平青菁林场有限责任公司的森林资源林木资产提供价值参考。 
    三、评估对象和评估范围:评估对象为福建省青山纸业股份有限公司拟转让所涉及的福建省漳平青菁林场有限责任公司的森林资源林木资产市场价值;评估范围为福建省漳平青菁林场有限责任公司申报评估的森林资源林木资产(详见评估明细表)。 
    四、价值类型:本次评估价值类型为市场价值。 
    五、评估基准日及有效期:本次评估基准日为 2013 年 6 月 30 日,本评估报告有效期为一年,即自 2013 年 6 月 30 日至 2014 年 6 月 29 日。 
    六、主要评估方法:市场价倒算法、收获现值法、重置成本法、择伐收益法 
    七、评估结论:本公司本着独立、公正、科学、客观的原则,运用资产评估法定的程序和方法,采用了市场价倒算法、收获现值法、重置成本法、择伐收益法等方法对福建省青山纸业股份有限公司拟转让所涉及的福建省漳平青菁林场有限责任公司的森林资源林木资产进行了评估。经评估,列入评估范围的森林资 
    福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司                                      第 1 页 共 4 页 
    福建省青山纸业股份有限公司拟转让所涉及的福建省漳平青菁林场有限责任公司的森林资源林木资产评估报告源林木资产在评估基准日评估价值共计人民币捌仟贰佰贰拾肆万捌仟伍佰叁拾柒元整(RMB82,248,537 元),详见资产评估明细表和统计表。 
                 委估森林资源各优势树种各龄组面积蓄积及评估值统计表 
    树种            起源         龄组               面积(亩)         蓄积(M3)           评估值(元) 
    杉木            天然         幼龄林                      40                 0                  38091 
    杉木            天然         中龄林                      20               100                  38651 
    杉木            天然         成熟林                      56               347                 156018 
    杉木            人工         幼龄林                    1528             1302                1464796 
    杉木            人工         中龄林                    2387            10733                4609063 
    杉木            人工         近熟林                    1006             7742                3072858 
    杉木            人工         成熟林                    9939            73388               30832221 
                  合计                               14976             93613               40211698 
    马尾松          天然         中龄林                      46               298                  51087 
    马尾松          天然         近熟林                     568             2437                  446917 
    马尾松          天然         成熟林                    7390            55797               10799898 
    马尾松          人工         幼龄林                    7719             1819                5537249 
    马尾松          人工         中龄林                    8674            23177               10106285 
    马尾松          人工         近熟林                    1591             8650                2216536 
    马尾松          人工         成熟林                    5720            37282                9200277 
                  合计                               31708            129460               38358249 
    阔叶树          天然         幼龄林                      26                26                  35650 
    阔叶树          天然         近熟林                       4                12                   1200 
    阔叶树          天然         成熟林                    1198             7635                1005840 
    阔叶树          人工         幼龄林                     496               847                 401383 
    阔叶树          人工         中龄林                     195             1028                  186246 
    阔叶树          人工         近熟林                     492             2749                  479977 
    阔叶树          人工         成熟林                     745             3784                  783115 
                  合计                                 3156            16081                2893411 
    桉树            人工         成熟林                     391             2653                  785179 
                  总计                               50231            241807               82248537 
                其他林地                              1187 
       八、在使用本评估结论时,提请相关当事方关注以下事项: 
       1.对产权持有者存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项及期后事项,在企业委托时未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下,本评估机构及评估人员不承担相关责任。 
       2.本评估公司未对委托方提供的有关营业执照、权证、林木资产相关单据和一览表等证据资料或所牵涉的责任进行独立审查,评估结论是依赖于这些资料的 
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    福建省青山纸业股份有限公司拟转让所涉及的福建省漳平青菁林场有限责任公司的森林资源林木资产评估报告真实、合性、完整的,这些资料真实性、合法性和完整性由委托方负责。 
    3.除非特别说明,本评估报告中的评估值以产权持有者对有关资产拥有完全的权利为基础,未考虑由于产权持有者尚未支付某些费用所形成的相关债务,我们假设资产受让方与该等负债无关。 
    4.注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见,本次评估注册资产评估师未对委托方提供的评估对象的法律权属资料和资料来源进行查验,注册资产评估师不承担验证。 
    5.本次森林资源林木资产采用总体平均值评估法,评估结论仅为整体森林资源资产转让提供价值参考,不能以森林资源资产评估明细表中各小班的评估值为依据,将整体森林资源资产按小班拆散转让。 
    6.本报告未考虑因本次交易可能产生的有关税收及费用对评估值的影响 
    7. 委托方提供的林权证记载面积合计为 52885 亩,与委托方申报的森林资源资产清单列示林权总面积 51418 亩不一致,差异 1467 亩,主要原因是:原因:采伐或调处后的山场退还给村或个私;山场被征占用;小班档案面积与实际权证面积的误差。提请报告使用者关注。 
    8. 本次纳入评估范围的小班面积共计 50231 亩,委托方申报评估的森林资源资产清单列示的小班总面积 51418 亩,其中 1187 亩竹林地、无林地、采伐迹地、已荒废的经济林、灌木林地等,未纳入评估范围。 
    9.本次评估中对于森林资源林木资产的评估根据有关森林资源评估规定,运用了森林资源专家的工作成果。 
    10.本次评估是在福建省漳平青菁林场有限责任公司确认的小班一览表基础上进行的,评估人员和森林资源专家按林业评估相关规定对一览表的资源数据进行了必要的抽查。 
    11.抵押担保事项 
    根据委托方的说明,列入本次评估范围的资产均已抵押给国家开发银行,截至评估基准日尚未解除,提醒报告使用者关注。 
    12.本次评估仅对福建省漳平青菁林场有限责任公司申报的森林资源林木资产进行评估,未考虑被评估单位相关债权、债务对本次评估的影响。 
    13.期后事项 
    13.1 报告提交日以后发生期后事项时,不能直接使用本报告的评估结论。 
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    福建省青山纸业股份有限公司拟转让所涉及的福建省漳平青菁林场有限责任公司的森林资源林木资产评估报告 
    13.2 在评估基准日后,有效期以内,如果资产数量及价格标准发生变化时,应按如下原则处理: 
    13.3 资产数量发生变化,应根据原评估方法对资产额进行相应调整; 
    13.3.1 资产价格标准发生变化,对资产评估价产生明显影响时,委托方应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估值; 
    13.3.2 由于评估基准日后资产数量、价格标准的变化,委托方在资产实际作价时应给予充分考虑,进行相应调整。 
    至评估报告提出之日,除上述事项外,评估人员在本项目的评估过程中没有发现,且产权持有者也没有提供有关可能影响评估结论并需要明确揭示的特别事项情况。 
    上述事项,提请有关报告使用者在使用报告时予以关注。 
    以上内容摘自评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,请认真阅读资产评估报告书正文全文。